13 Rue BOUCHERVILLE · Bromont
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 179,6 m² · constr. 1988 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 476 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721952546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
46078721952546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 98 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 301 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 781 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 391 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge −94 987 $ | 1 243 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 728 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 280 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 664 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 937 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 613 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 959 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 380 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 687 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 749 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 177 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −67 735 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 298 $ Poids 57 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 608 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 419 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 547 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 871 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +131 625 $ | 2 188 611 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 540 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 921 086 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.