5 Rue BOUCHERVILLE · Bromont
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721953143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
46078721953143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 183 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 679 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 494 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 609 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 202 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 623 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 230 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 209 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 654 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 125 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 630 232 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 529 $ Poids 61 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 775 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 758 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 044 458 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 135 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 568 217 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 438 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 624 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.