7 Rue BOUCHERVILLE · Bromont
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 145,4 m² · constr. 2004 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 597 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721953180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
46078721953180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 456 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 809 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 325 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 736 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 396 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 353 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 639 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 353 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 646 951 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 350 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 650 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 437 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −75 222 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 213 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 203 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 139 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 254 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 810 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 523 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +81 118 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 057 193 $ Poids 60 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 398 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 796 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 663 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 923 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.