3 Rue BOUCHERVILLE · Bromont
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 135,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 619 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721953195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
46078721953195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 305 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 604 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 305 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 611 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 300 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 615 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 194 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 464 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 766 689 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 543 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 005 565 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 327 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 706 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 447 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 760 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 144 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 416 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 644 448 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 767 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 584 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 572 701 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.