5 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 133,9 m² · constr. 1974 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 516 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721953538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
46078721953538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 270 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 588 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 269 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 595 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 276 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 434 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 737 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 525 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 878 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 479 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 670 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 295 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 382 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 346 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 095 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 779 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 511 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 597 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.