10 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 510 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721953990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
46078721953990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 346 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 595 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 349 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 588 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 363 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 596 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 449 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 873 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 376 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 737 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 259 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 408 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 667 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 427 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 244 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 861 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 508 254 $ Poids 65 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.