11 Rue SAINT-LAMBERT · Bromont
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 617 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721954200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
46078721954200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 261 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 541 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 262 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 547 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 258 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 549 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 557 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 809 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 373 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 490 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 622 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 119 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 682 528 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 747 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 471 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 748 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 695 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 010 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 045 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 559 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 611 368 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.