13 Rue SAINT-LAMBERT · Bromont
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 492 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721954442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
46078721954442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 238 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 552 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 239 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 558 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 240 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 560 204 $ Poids 92 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 554 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 824 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 350 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 511 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 632 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 749 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 480 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 95 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 695 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 135 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.