117 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721954554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
46078721954554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 69 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 616 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 190 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 566 315 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 321 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 189 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 606 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 76 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 575 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 860 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 954 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 96 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 522 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 674 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 580 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 171 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.