3 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 127,3 m² · constr. 1974 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721954680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
46078721954680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 248 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 247 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 578 653 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 258 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 283 $ Poids 96 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 526 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 853 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 501 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 653 647 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 062 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 777 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 497 271 $ Poids 74 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 712 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 272 $ Poids 72 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 962 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 428 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 930 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 717 970 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 759 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 361 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.