108 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 134,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 505 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721955105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
46078721955105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 124 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 590 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 130 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 106 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 598 104 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 542 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 738 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 230 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 655 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 517 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 659 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 889 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 404 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 641 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 678 441 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 300 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.