112 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 468 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721955681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
46078721955681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 0 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 223 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 637 453 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 675 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 092 $ Poids 68 % |
| 4 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 516 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 386 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 120 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 643 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 610 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 200 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 256 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 733 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 677 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 590 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −71 900 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 835 924 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.