148 Boulevard BROMONT app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 122,5 m² · constr. 2016 · terrain 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 488 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721956195900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
46078721956195900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 59 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 620 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 71 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 627 177 $ Poids 98 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 18 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 436 $ Poids 98 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 130 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 658 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 624 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 575 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 729 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 009 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 593 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 747 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 752 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 632 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.