148 Boulevard BROMONT app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 118,5 m² · constr. 2019 · terrain 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 504 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721957524100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
46078721957524100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 439 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 87 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 619 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 93 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 626 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 97 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 630 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 46 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 657 923 $ Poids 87 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 585 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 638 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 567 607 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 895 $ Poids 77 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 772 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 994 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 604 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 228 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 804 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 830 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 193 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 378 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.