71 Rue JOLIETTE app. 6 app. 6 · Bromont
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 160,3 m² · constr. 2020 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 671 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721957648500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
46078721957648500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 616 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 861 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 658 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 922 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 913 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +107 653 $ | 1 372 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 541 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 833 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 930 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 039 103 $ Poids 60 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 239 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 254 $ Poids 53 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 711 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 866 578 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 843 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +83 076 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 1 080 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 525 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 786 580 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 402 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 564 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −72 338 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 016 560 $ Poids 40 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 904 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 836 460 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.