71 Rue JOLIETTE app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 132,9 m² · constr. 2020 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 584 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721957787600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
46078721957787600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 119 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 659 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 121 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 666 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 141 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 670 179 $ Poids 94 % |
| 4 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 770 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 12 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 619 226 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 659 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 641 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 842 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 786 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 047 503 $ Poids 69 % |
| 10 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 525 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 764 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 628 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 858 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 986 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.