71 Rue JOLIETTE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 121,9 m² · constr. 2020 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 556 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721957886900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
46078721957886900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 112 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 631 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 114 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 638 434 $ Poids 98 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 141 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 642 570 $ Poids 96 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 670 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 717 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 603 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 775 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 006 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 614 850 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 861 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 751 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 311 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.