33 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721960184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
46078721960184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 259 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 624 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 467 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 697 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 176 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 640 835 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 390 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 258 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 835 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 81 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 215 679 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 997 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 946 101 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 640 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 607 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 440 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 528 660 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 356 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 645 907 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 610 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 522 868 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 721 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 621 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 530 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.