32 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 165,7 m² · constr. 2000 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 581 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721960509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
46078721960509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 148 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 841 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 247 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 1 266 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 478 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 961 860 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 547 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 293 777 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 367 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge −64 575 $ | 852 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 170 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 799 151 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 298 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 784 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 996 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 178 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 484 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 771 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 506 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −64 460 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 952 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 461 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −74 959 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 774 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 267 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +134 711 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 265 139 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.