30 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 186,2 m² · constr. 2006 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 648 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721960668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
46078721960668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 157 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 866 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 169 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 914 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 243 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 1 382 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 486 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 034 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 532 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 407 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 366 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 781 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 40 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 840 636 $ Poids 72 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 460 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 047 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 981 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 369 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 297 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 356 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 1 000 446 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 441 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 858 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 327 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −73 007 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 912 479 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.