108 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 654 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721960901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
46078721960901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 330 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 807 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 206 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 611 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 650 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 654 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 547 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 672 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 555 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 763 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 285 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 515 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 673 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −65 289 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 026 639 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 926 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 906 864 $ Poids 57 % |
| 11 | , Bromont 2025-11-05 · 921 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 802 005 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 856 086 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.