38 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721961133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
46078721961133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 37 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 386 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 241 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 621 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 0 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 604 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 276 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 628 967 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 542 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 041 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 285 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 500 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 263 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 921 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 266 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 567 176 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 627 012 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.