42 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 458 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721961377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
46078721961377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 191 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 598 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 586 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 004 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 50 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +995 $ | 201 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 214 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 346 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 655 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 232 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 607 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 373 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 587 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 719 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 604 141 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 608 186 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.