34 Rue ROBERVAL · Bromont
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 212,5 m² · constr. 2004 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 647 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721961420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
46078721961420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 373 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 829 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 367 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 961 578 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 183 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 523 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 092 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 379 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 897 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −31 993 $ | 497 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 750 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 394 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 1 056 279 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 130 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 150 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 968 550 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 943 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.