101 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 165,2 m² · constr. 1982 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 536 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721961760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
46078721961760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 169 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 768 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 268 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 156 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 452 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 918 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 338 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 829 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 554 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 227 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 142 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 273 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 783 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 2 044 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 457 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 483 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −65 744 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 906 956 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 457 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −76 996 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 675 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 244 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +132 645 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 224 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.