21 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721961845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
46078721961845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 37 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 377 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 711 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 380 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 637 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 72 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 220 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 325 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 470 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 856 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 197 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 652 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 297 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 655 229 $ Poids 62 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 965 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 259 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 657 732 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 622 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 489 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 510 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 527 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 514 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 521 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 536 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 529 332 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.