23 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 581 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721961957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
46078721961957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 358 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 767 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 95 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 237 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 171 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 315 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −61 945 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 941 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 325 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −42 533 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 711 611 $ Poids 60 % |
| 7 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 034 382 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 239 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 664 717 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 600 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 489 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 567 657 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 493 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 561 438 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 485 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.