12 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 107,9 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
46078721962008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 230 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 695 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 461 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 622 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 438 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 832 473 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 156 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 214 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 384 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 638 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 133 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 638 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 484 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 371 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 529 421 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 373 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 523 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 386 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 531 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 668 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 644 037 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.