14 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
1 114 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 267,1 m² · constr. 2007 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 774 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
46078721962025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 257 689 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 997 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 492 897 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 492 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +108 167 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 098 554 $ Poids 51 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 986 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 817 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +85 034 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 583 621 $ Poids 44 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 153 400 $ Poids 43 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 722 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +72 788 $ · Ajust. âge +146 775 $ | 1 970 060 $ Poids 43 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 862 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge −24 610 $ | 567 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −161 037 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 509 226 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 679 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 952 365 $ Poids 34 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 966 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +113 165 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 139 338 $ Poids 29 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +311 731 $ · Ajust. âge −71 875 $ | 3 151 109 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.