16 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 200,6 m² · constr. 2004 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 579 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
46078721962154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 327 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 803 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 138 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 239 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 473 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 934 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 602 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 061 568 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 116 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 057 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 940 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 973 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 873 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 877 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −31 993 $ | 483 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 521 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 480 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 1 026 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 698 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +96 099 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 447 977 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 377 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +136 628 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 425 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.