13 Rue AMOS · Bromont
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 118,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
46078721962515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 381 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 890 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 401 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 556 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 405 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 427 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 558 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 375 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 514 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 268 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 933 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 518 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −59 917 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 032 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 326 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 526 121 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.