24 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 86,3 m² · constr. 2009 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
46078721962561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 144 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 629 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 000 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 288 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +37 733 $ | 705 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 194 235 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 97 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 217 048 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 773 049 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 193 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 608 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 880 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 376 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 264 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 797 825 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.