30 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 142,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 518 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
46078721962724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 302 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −73 185 $ | 775 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 189 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 725 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 606 $ Poids 75 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 422 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 620 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 427 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 613 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 328 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 157 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 451 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 414 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 624 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 355 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +70 057 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 018 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 367 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 769 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 390 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −86 736 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 1 164 072 $ Poids 61 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 220 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 661 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.