8 Rue AMOS · Bromont
Valeur estimée
559 500 $
Chalet · 5 952 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721962779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
46078721962779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 114 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 66 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 555 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 242 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 604 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 178 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −18 903 $ | 186 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 499 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 541 760 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 565 387 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 342 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 710 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 937 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 150 619 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 106 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 514 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 569 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 155 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 653 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.