4 Rue AMOS · Bromont
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721963734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
46078721963734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 39 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 558 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 222 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 187 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 755 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 940 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 204 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 608 966 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 87 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 568 357 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 696 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 154 246 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 545 681 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 198 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 655 479 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.