118 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 223,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 789 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721964158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
46078721964158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 376 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 978 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 341 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 924 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 666 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 063 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 642 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 548 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 912 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 942 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 795 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 105 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 726 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 462 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 415 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +83 372 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 001 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 724 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 504 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 974 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 388 248 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 801 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 136 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.