120 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 171,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 714 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721964396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
714 800 $
ID provincial
46078721964396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 318 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 888 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 601 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +88 655 $ | 1 396 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 389 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 878 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 645 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 057 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 387 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 942 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 918 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 424 725 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 250 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 851 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 725 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 050 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 626 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 849 740 $ Poids 54 % |
| 10 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 864 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 031 100 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 212 961 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 813 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 798 589 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.