122 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 230,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 300 $
Rôle antérieur 817 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721964615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
46078721964615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 346 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 975 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 287 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 922 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 617 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 060 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 683 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 547 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 782 m · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 102 221 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 962 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 150 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 780 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 867 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 406 412 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 677 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 898 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 760 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 783 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 031 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.