128 Rue SAGUENAY · Bromont
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 155,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721964843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
46078721964843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 334 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 801 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 313 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 782 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 583 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 1 171 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 197 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 759 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 592 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 236 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 132 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 232 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 243 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 644 098 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 286 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 652 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 197 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 422 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 483 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +94 215 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 186 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 889 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −68 484 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 199 869 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.