105 Rue JOLIETTE app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 125,2 m² · constr. 2022 · terrain 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 476 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721966509900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
46078721966509900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 439 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 74 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 653 199 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 83 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 646 043 $ Poids 100 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 155 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 657 172 $ Poids 98 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 94 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 684 049 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 682 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 019 112 $ Poids 80 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 571 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 607 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 742 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 619 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 616 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 799 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 759 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 627 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 218 784 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.