148 Boulevard BROMONT app. 4 app. 4 · Bromont
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 125,9 m² · constr. 2018 · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 530 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721967000400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
46078721967000400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 220 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 52 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 635 160 $ Poids 100 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 50 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 642 195 $ Poids 100 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 110 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 646 289 $ Poids 98 % |
| 4 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 66 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 673 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 526 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 692 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 583 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 714 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 021 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 260 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 606 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 797 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 761 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 618 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 199 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.