89 Rue JOLIETTE app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 157,7 m² · constr. 2020 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 635 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721967314100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
46078721967314100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 220 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 581 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 914 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 580 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 855 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 469 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 827 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 872 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +107 653 $ | 1 362 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 855 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 031 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 647 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −57 010 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 861 005 $ Poids 49 % |
| 8 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 451 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 780 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 911 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +74 187 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 1 071 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 781 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +101 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 342 081 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −61 857 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 392 821 $ Poids 41 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 827 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 830 764 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.