105 Rue JOLIETTE app. 6 app. 6 · Bromont
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 156,7 m² · constr. 2022 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 590 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721967461900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
46078721967461900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 220 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 555 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 920 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 562 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 852 922 $ Poids 76 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 443 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 831 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 852 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +120 318 $ | 1 370 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 828 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 038 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 215 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 906 $ Poids 59 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 85 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 162 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 733 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 92 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 725 106 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 158 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 736 235 $ Poids 53 % |
| 10 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 784 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 622 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −59 154 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 866 762 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 937 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +70 768 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 1 077 433 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.