106 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 264 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 277,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 900 $
Rôle antérieur 908 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721970134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
46078721970134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 664
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 797 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 297 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 973 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −121 361 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 2 524 902 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 439 329 $ Poids 45 % |
| 4 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 997 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 093 $ Poids 44 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 491 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +105 068 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 901 915 $ Poids 44 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 143 740 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −142 357 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 230 428 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 499 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 936 689 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +113 103 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 611 690 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 484 130 $ Poids 29 % |
| 11 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 937 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −65 872 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 586 748 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.