104 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 216,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 665 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721970479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
46078721970479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 111 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 946 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 304 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 891 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 273 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 029 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 76 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 971 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 322 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 488 805 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 416 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 160 945 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 948 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 531 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 494 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 003 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 288 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 1 124 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 929 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 072 441 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.