57 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 221,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 100 $
Rôle antérieur 833 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721970750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
46078721970750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 194 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 948 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 173 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 874 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 361 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 840 687 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 235 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 453 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 976 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −215 625 $ | 2 710 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 358 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +79 612 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 081 713 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 117 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 907 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 430 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 931 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 490 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 229 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge −77 440 $ | 1 045 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 732 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −142 636 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 082 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 317 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.