50 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 131,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 567 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721970828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
46078721970828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 223 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 040 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 599 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 605 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 324 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 775 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 215 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 636 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 656 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 265 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 823 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 539 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 096 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 243 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 748 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 866 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 744 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 683 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 992 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 044 026 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.