25 Rue QUEBEC · Bromont
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 158,5 m² · constr. 2020 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 741 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721971039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
46078721971039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 360 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +107 653 $ | 1 365 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 182 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 857 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 280 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 917 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 449 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 034 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 189 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 829 048 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 645 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 395 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 137 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −55 296 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 862 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 580 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +104 959 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 345 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 445 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 832 517 $ Poids 50 % |
| 11 | 2-140, rue du Saguenay, Bromont 2025-03-14 · 223 m · Vendu 670 000 $ (4 640 $/m²) 144,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 782 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 724 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 136 776 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.