93 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721971196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
46078721971196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 185 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 110 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 582 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 008 004 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 382 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 410 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 046 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 263 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 609 717 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 513 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 223 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 551 228 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 20 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 723 425 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.