102 Rue PAPINEAU · Bromont
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 417 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721971601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
46078721971601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 234 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 547 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 546 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 923 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 147 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −16 913 $ | 183 167 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 133 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 320 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 557 577 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 440 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 596 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 405 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 534 281 $ Poids 50 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 58 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 643 779 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 554 229 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.